Baufinanzierung, die zum Baufortschritt passt. Kosten, Raten, Auszahlung.
Beim Bauen entscheidet die saubere Planung: Baukosten grob, Schlüsselfertig, Reserve und der passende Mix aus Annuität, Bausparen oder Zwischenfinanzierung. Wir strukturieren Ihre Finanzierung so, dass sie zu Ihrem Bauzeitplan passt.
Bauablauf
Auszahlung in Tranchen
Abgestimmt auf Rohbau, Fenster, Elektrik & Schlussrate – ohne Zahlungslücken auf der Baustelle.
Planung
Reserve & Nebenkosten
Eigenleistung, Überraschungen und Außenanlagen werden früh mit eingeplant – damit die Bank keinen Engpass sieht.
Absicherung
Zinsbindung & Anschluss
Welche Zinsbindung passt zu Fertigstellung und wie sieht Ihre Anschlussstrategie aus? Das klären wir vor der Zusage.
Vom Kostenrahmen bis zur Auszahlung
So begleiten wir typischerweise Ihre Baufinanzierung – transparent und in einem Stück erzählt, nicht als generische „Standard-Leistung“.
Kostenrahmen & Grundstück
Baukosten grob, Grundstück, Erschließung – was ist realistisch finanzierbar?
Bankfähiges Konzept
Tranchenplan, Tilgung, Sondertilgung und Reserven – alles, was die Bank prüft.
Angebote & Konditionen
Vergleich mehrerer Institute – Zins, Gebühren, Zusagen zu Sonderwünschen.
Auszahlung & Bauphase
Abnahmen abstimmen, Auszahlungen anstoßen, Anschlussfinanzierung vorbereiten.
Bausteine, die wir für Ihren Neubau kombinieren
Nicht jede Kombination passt zu jedem Bauvorhaben – deshalb stellen wir Ihr Darlehen zusammen, statt „Ein Produkt für alle“ zu verkaufen.
Annuitätendarlehen
Die Basis für viele Baufinanzierungen: gleichbleibende Rate aus Zins und Tilgung, klar kalkulierbar über die eingestellte Zinsbindung.
Oft kombiniert mit Bausparen oder Zwischenkredit
Bauspar & Zuteilung
Wenn ein Bausparvertrag Ihre Anschluss- oder Ergänzungsfinanzierung günstiger macht, integrieren wir ihn ins Gesamtkonzept.
Eigenleistung & Reserve
Puffer für Mehrkosten oder Verzögerung – Banken achten stark auf belastbare Reserven beim Bauen.
Zwischenfinanzierung & Ersatzbindung
Hat Ihr Vertrieb eine Übergangsphase bis zur Verkaufssumme oder bis der Bauspar zugeteilt ist? Wir vermeiden unnötige Doppelbelastungen.
Unabhängig
Keine Bankbindung
Über 100 Bankpartner
Regional & überregional
Regional verankert
Ilsede & Umgebung
Persönlich
Wir nehmen uns Zeit
Finanzierungsvorschläge mit echten Konditionen selbst ermitteln.
Wählen Sie Ihr Anliegen – anschließend führen wir Sie Schritt für Schritt durch die Eingaben. Ihre Daten verlassen den Browser nicht; für verbindliche Angebote begleiten wir Sie persönlich.
Womit können wir Ihnen helfen?
Ihr Bauvorhaben steht – der Finanzierungsplan noch nicht?
Senden Sie uns Baubeschreibung, Kostenaufschlüsselung oder Maklerangebot – wir bereiten die Bankseite so auf, dass Sie Zeit sparen und Klarheit gewinnen.
Fragen zum Neubau
Antworten rund um Reserve, Auszahlung und typische Kombinationen bei der Baufinanzierung.
Erfahrungsgemäß sollten Sie neben dem vereinbarten Finanzierungsrahmen einen Puffer für Mehrkosten, Witterung oder Materialengpässe einplanen. Konkrete Höhe hängt von Objekt und eigenem Risiko ab – wir helfen, das banktauglich darzustellen.
Die Bank zahlt in der Regel nach Baufortschritt in Tranchen aus (z. B. nach Rohbau, Fenster, Innenausbau, Fertigstellung). Jede Zahlung braucht oft einen Bautenstandnachweis – wir stimmen das mit Ihrem Bauunternehmen und der Bank ab.
Ja, wenn Zuteilung und Laufzeiten zusammenpassen: Viele nutzen Annuität während des Baus und einen Bausparvertrag als günstigen Anschluss oder zur Reduzierung des Zinsrisikos. Wir prüfen, ob das in Ihrem Fall tragfähig ist.
Damit sichern Sie sich schon heute einen Zinssatz für eine später beginnende Finanzierung – sinnvoll, wenn die Zusage noch Monate dauert oder Sie steigende Märkte befürchten. Aufpreis und Laufzeit hängen vom Marktangebot ab.
Wenn Grundstückskauf und Bau Start zeitlich auseinanderfallen, kann ein Zwischen- oder Aufrufkredit nötig sein. Wir vermeiden doppelte Zinsbelastung, indem wir Refinanzierung oder spätere Ablösung mit im Konzept haben.
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung?
Füllen Sie das Formular aus und wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen – garantiert.